সোমবার , ২৪ সেপ্টেম্বর ২০১৮
সদ্যপ্রাপ্ত

সম্পত্তি লিজ দেওয়ার নিয়ম

সেপ্টেম্বর ১১, ২০১৮

বিডিলনিউজঃ

স্থাবর সম্পত্তি ভোগ  দখলের অধিকার প্রকাশ্যভাবে বা উহ্যভাবে কোনো নির্ধারিত মেয়াদে অথবা চিরস্থায়ীভাবে এবং প্রদত্ত বা প্রতিশ্রুতি কোনো মূল্যের বিনিময়ে অথবা টাকা, ফসলের ভাগ, কার্য সম্পাদন বা অন্য কোনো মূল্যবান বস্তুর বিনিময়ে হস্তান্তর করাকে ইজারা বলে।যিনি সম্পত্তি হস্তান্তর করেন, তাকে বলা হয় ইজারাদাতা এবং যিনি হস্তান্তর গ্রহণ করেন তিনি ইজারাগ্রহীতা। যে মূল্য দিয়ে ইজারা গৃহীত হয়, তাকে বলে সালামি। যে অর্থ, কাযর্সম্পাদন, অন্যান্য জিনিস প্রদানের ব্যবস্থা থাকে তাকে খাজনা বলে। সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের ১০৫ ধারা থেকে ১১ ধারা পযর্ন্ত লিজ বা ইজারা সংক্রান্ত বিধানাবলি বণির্ত হয়েছে। সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের ১০৭ ধারায় ইজারা সম্পাদনের পদ্ধতি বণর্না করা হয়েছে। নিম্নবণির্ত তিন প্রকারের ইজারা রেজিস্ট্রি দলিলের মাধ্যমে সম্পন্ন করতে হয়। যথা: (১) বাষির্ক ভিত্তিতে ইজারা, (২) এক বছরের চেয়ে বেশি সময়ের জন্য ইজারা, (৩) যে ইজারায় বাষির্ক খাজনা ধাযর্ হয়, সে ক্ষেত্রে ইজারাদাতা এবং গ্রহীতা উভয়েই সম্পন্ন করবেন। যে ক্ষেত্রে ইজারার জন্য রেজিস্ট্রি দলিল আবশ্যক, সে ক্ষেত্রে রেজিস্ট্রি দলিল না করলে ইজারা বাতিল বলে গণ্য হবে। তবে ইজারা গ্রহীতা যদি সম্পত্তির দখলে থাকেন এবং দাতা যদি খাজনা গ্রহণ করেন, তবে বিনা নোটিশে গ্রহীতাকে ইজারাকৃত সম্পত্তি থেকে বিতাড়িত করা যাবে না।

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*