ইকুইটির Maxims সমূহের আলোচনা

১১) ন্যায়পরায়ণতা যেখানে সমান, সেখানে সময়ের দিক থেকে অগ্রবর্তীটি প্রাধান্য পাবে (Where the equities are equal, the first in time shall prevail):

এই নীতিটির অর্থ হল, যদি দুই বা ততোধিক সমান ন্যায়পরায়ণতার দাবীদার থাকে তাহলে যার দাবী সময়ের দিক থেকে আগে উদ্ভব হয়েছে আদালত তাকেই প্রাধান্য দিবেন। তবে এই ক্ষেত্রে উভয়েরই ন্যায়পর স্বত্বের দাবী (Equitable title) থাকতে হবে। একজনের ন্যায়পর স্বত্ব আর অন্য জনের আইনগত স্বত্ব থাকলে এই নীতি কার্যকর হবে না। একটি উদাহরণ দিয়ে বিষয়টি পরিষ্কার করা যাক। যেমন, করিম তার ১০ শতক জমি রহিমের বরাবর ২০০০০০(দুই লক্ষ) টাকায় বিক্রি করবে বলে ৫০০০০ টাকা বায়না বাবদ গ্রহণ করে এবং অবশিষ্ট টাকা ১ মাসের মধ্যে প্রধান করলে দলিল সম্পাদন ও রেজিস্ট্রেশন করে দিবে বলে চুক্তি বদ্ধ হয়। এরুপ চুক্তির ১০ দিন পর একই জমি গোপনে খলিলের বরাবরে বিক্রয় করবে বলে ২০০০০ টাকা গ্রহণ করে চুক্তি বদ্ধ হয়। এমতাবস্থায় একই জমিতে দুইজনের ন্যায়ভিত্তিক স্বত্বের সৃষ্টি হয়। এই ক্ষেত্রে যে ব্যাক্তি সময়ের দিক থেকে প্রথমে বায়না চুক্তি গ্রহণ করেছে ন্যায়পর আদালত তার পক্ষে রায় প্রধান করবেন।
বাংলাদেশে এই নীতির প্রয়োগঃ আমাদের দেশে নিম্ন লিখিত আইনে এই নীতিটি প্রয়োগ করা হয়েছে।
১৮৮২ সালের সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের ৪৮, ৭৮ ও ৭৯ ধারায় এই নীতিটি ব্যাতিক্রম সহকারে গ্রহণ করা হয়েছে।